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《土地登記》



1.有系統地整理土地登記的相關法令、學理架構、實務案例、解釋函令。

2.重點提示並蒐羅歷屆國家考試之選擇題與問答題，歸納集合理論、實務、與應考之大成。

3.適用於土地登記科目之教學與應參考準備，亦適合業界不動產登記之重要參考書。

由於土地登記規則與地籍測量實施規則於92年有重大修改，民法、平均地權條例、及土地稅法亦有增刪，本書致力於提供讀者更新、更符合現行法令之內容，以供各界參考。

除了法令及內容之更新之外，本書更包含國家考試之試題，提供最新考情，以利讀者準備相關考試之需要。

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  作者介紹

  
  
  
  
  
  
  陳淑美
  
  現職：圍爐年菜 基隆
  
  國立成功大學都市計劃學系兼任副教授
  
  崑山科技大學不動產經營系專任副教授
  
  學歷：
  
  政治大學地政研究所博士
  
  政治大學地政研究所碩士
  
  政治大學地政學系土地管理組學士
  
  經歷：
  
  太子建設股份有限公司總經理室專員
  
  考試院高普考試典試委員
  
  專長：
  
  住宅經濟與政策
  
  不動產市場研究
  
  不動產登記
  
  不動產投資
  
  資格：第一屆土地登記代理人特考及格
  
  

土地登記－目錄導覽說明

• 
  
  第一章土地登記總論
  
  第一節土地登記之意義
  
  第二節土地登記之目的
  
  第三節土地登記之原則
  
  第四節土地登記制度之比較
  
  第五節土地登記之效力
  
  第六節土地登記之種類
  
  第二章登記書表簿冊圖狀
  
  第一節登記機關應備台東 海鮮吃到飽置之書表簿冊圖狀
  
  第二節書表簿冊之保存、抄錄及謄本公開發給
  
  第三節登記簿之補造、重造及防止偽造
  
  第三章登記之申請及處理
  
  第一節登記之申請
  
  第二節申請登記之文件
  
  第三節登記規費及罰鍰
  
  第四節登記處理程序
  
  第四章總登記
  
  第一節土地總登記
  
  第二節建物所有權第一次登記
  
  第五章複丈與標示變更登記
  
  第一節標示變更登記之意義
  
  第二節土地複丈及建物複丈
  
  第三節土地分割登記
  
  第四節土地合併登記
  
  第五節建物分割及建物合併登記
  
  第六節土地重劃確定登記
  
  第七節地籍圖重測確定登記
  
  第八節土地建物面積增減登記
  
  第九節其他標示變更登記
  
  第六章所有權移轉登記
  
  第一節變更登記
  
  第二節所有權移轉登記之程序
  
  第三節買賣所有權移轉登記
  
  第四節贈與所有權移轉登記
  
  第五節交換所有權移轉登記
  
  第六節共有物所有權分割登記
  
  第七節拍賣所有權移轉登記
  
  第八節公有不動產出售所有權移轉登記
  
  第九節判決調解與和解所有權移轉登記
  
  第七章他項權利登記
  
  第一節他項權利登記之意義、種類
  
  第二節抵押權設定與塗銷登記
  
  第三節抵押權移轉登記
  
  第四節抵押權內容變更登記
  
  第五節地上權設定、移轉及內容變更登記
  
  第六節典權設定、移轉及權利內容變更登記
  
  第七節不動產役權、農育權之設定、移轉及內容變更登記
  
  第八節耕作權登記
  
  第八章繼承登記
  
  第一節繼承的意義、要件及法律適用
  
  第二節臺灣光復前之新店 海鮮吃到飽繼承習慣
  
  第三節臺灣光復後之繼承登記
  
  第四節遺產繼承登記的種類
  
  第五節無人承認之繼承
  
  第六節繼承登記之應備文件
  
  第九章土地權利信託登記
  
  第一節信託海鮮吃到飽 南投概論
  
  第二節信託登記
  
  第十章更正登記及限制登記
  
  第一節更正登記
  
  第二節限制登記之意義及種類
  
  第三節預告登記
  
  第四節查封、假扣押、假處份、暫時處分、破產登記、清算登記
  
  第十一章塗銷登記及消滅登記
  
  第一節塗銷登記
  
  第二節消滅登記
  
  第十二章其他登記
  
  第一節更名登記及管理者變更登記
  
  第二節住址變更登記
  
  第三節書狀換給及補給登記
  
  

再版序

「土地登記」自2005年再版以來，感謝各校不動產相關科系與房地產業界朋友之愛護及採用，使筆者受到莫大的鼓勵。本書是國內少見將土地登記的相關法令、學理架構、實務案例、解釋函令予以有系統整理，且將重點提示與歷屆國家考試之選擇題與問答題予以蒐羅、歸納集合理論、實務、與應考需要於大成之教科書，除了適用於土地登記科目之教學與應考準備之外，也適合業界當做不動產登記之重要參考書。

由於土地登記規則與地籍測量實施規則、土地法、民法、平均地權條例、農業發展條例及土地稅法等相關法規陸續修法，土地登記簿謄本分類公示，筆者致力於提供讀者更新、更符合現行法令之內容，因此希望本書能再度改版，以符合各界教學及應考之需要。除了法令及內容之更新，筆者也補充近年國家考試之試題光碟，提供最新考情，以利讀者參考。

最後筆者要感謝五南圖書出版公司專業和高品質之編排協助，使本書得以再版，另外也要感謝陳梓菱同學協助校對的辛勞，也感謝許多讀者的垂詢及支持。本書如有任何疏漏或疑問之處，尚祈各界賢達不吝指教。

陳淑美 2017 年7 月

于崑山科技大學

語言：中文繁體
規格：平裝
分級：普級
開數：23*17
頁數：500

出版地：台灣